Доходы расходы бизнес план бассейн. Краткий анализ спроса и предложения. Плюсы и минусы

В последнее время большую популярность приобретает здоровый образ жизни и все, что к этому имеет непосредственное отношение. Поэтому инвестиционные проекты, связанные с развитием различных видов спорта и строительством спортивных сооружений, являются достаточно актуальными направлениями бизнеса. Поскольку этой сфере очень долгое время не уделялось должного внимания, в стране сложился дефицит услуг подобных заведений, имеющих современный дизайн и необходимое новое спортивное оборудование. К ним относятся и плавательные бассейны.

Подготовив грамотный бизнес-план бассейна, можно запустить достаточно выгодный проект. Реализация такой идеи позволит создать спортивно-развлекательный комплекс, на базе которого потребителям будут предложены следующие услуги:

• группа здоровья;
• спортивные тренировки;
• водные игры;
• аквааэробика.

При успешной работе заведения в качестве дополнительных услуг клиентам можно предложить сауну, курс массажа, маникюр и педикюр.

Основные этапы реализации проекта

Хочется сразу акцентировать внимание на стоимости строительства бассейна - проект считается дорогостоящим, требующий серьезных инвестиций. Так, большой современный плавательный комплекс обойдется бизнесмену в $ 2-3 млн.

Поэтому рассчитывать бизнес план-бассейна такого размера лучше для крупных городов, где вложенные финансы окупятся. Что касается региональных центров, то разворачивать серьезное строительство здесь не имеет смысла, так как имеется риск невозврата вложенных средств. В таких городах лучше строить средние либо небольшие бассейны, которые обойдутся в $ 70-100 тыс.

По оценкам экспертов, окупаемость данного бизнеса составляет около 3 лет и считается как среднесрочное вложение средств.

Бизнес-план подобных объектов должен состоять из следующих пунктов:

• исследования рынка;
• регистрация предприятия;
• выбор места;
• строительство объекта;
• оборудование;
• персонал;
• маркетинговая политика.

Первым этапом открытия бассейна является исследования рынка подобных услуг, после удовлетворительного результата необходимо подобрать место для строительства либо арендовать подходящее по размеру помещение. Лучшим вариантом будет приобрести землю в собственность и начинать строительство, поскольку такой проект требует больших вложений, и начинать его в арендованном помещении - слишком большой риск.

Вернуться к оглавлению

Строительство и регистрация объекта

Так как бассейн является услугой массового потребления с периодичным посещением, то подходящим вариантом размещения будут места, рядом с которыми есть много потенциальных потребителей, или центральная часть города. Неплохо было бы предложить такие услуги и в спальных районах, где имеется большая концентрация молодых семей, так как именно здесь наблюдается нехватка подобных заведений. Определившись с помещением, стоит обратить внимание на наличие подъездных путей к нему и близость расположения городских маршрутов.

Для строительства подобного объекта необходимо 50 соток земли и не менее 3 лет. Сократить строительные работы можно, воспользовавшись типовым проектом для бассейнов. Такой готовый комплекс заказывается в разобранном виде. Его монтаж займет от 1 года до 1,5 лет и стоить будет значительно дешевле, чем заниматься строительством с нуля - около $1-1,5 млн.

Перед началом монтажа объекта необходимо осуществить прокладку внешних сетей и инженерных коммуникаций, что включает в данный процесс оборудование дорог согласно проекту, подведение трубопроводов к участку и их дальнейшую разводку. Стоимость таких работ составляет около 1 млн. руб. Наиболее оптимальным размером искусственного водоема считается чаша с глубиной 1,5 м и тремя дорожками, длина которых составляет 25 м. Ее стоимость вместе с системой фильтрации и подогрева составляет около $ 40 тыс. Облицовочные работы (плитка, мозаика, пленка ПВХ) будут стоить $ 100 за 1 м ².

Кроме вышеперечисленного оборудования для бассейна потребуется подсветка, разделительные дорожки и стартовые тумбы. Крайне важно отказаться от хлорирования воды, что потребует закупки специального оснащения. Общая стоимость такого оборудования обойдется как минимум в $ 30 тыс.Если планируется бассейн дополнительно оборудовать сауной или баней, понадобится еще $ 3 тыс.

Чтобы запустить объект в эксплуатацию, необходимо получить разрешения от СЭС, Госпожнадзора. Кроме того, без заключения договоров с поставщиками воды, электроэнергии и тепла открыть плавательный комплекс не удастся.

• Оборудование для бассейна
• Подготовка документов
• • • • Похожие бизнес-идеи:

Частный бассейн сегодня уже не является редкостью — такие сооружения есть даже в небольших населенных пунктах. Организация собственного бассейна требует немалых затрат на его проектирование, строительство, содержание и ремонт. Однако вложения в проект, по мнению экспертов вполне обоснованны — окупается частный бассейн всего за 3-4 года. А малый, бюджетный бассейн размером 10 на 4 метра окупиться еще быстрее — первоначальные вложения должны вернуться уже через 2 года…

Несмотря на то, что частных бассейнов с каждым годом становится все больше, их общее количество в городах РФ пока не способно удовлетворить растущий спрос в полной мере. Так, маркетологами установлена средняя величина потребности населения в бассейнах. По-другому это звучит как показатель площади зеркала воды бассейна на душу населения. Для крупных и средних городов данная величина составляет 14-19 м2 на 1000 жителей. Для малых городов данная цифра несколько выше: 30-40 м2 на 1000 жителей. Так, город с миллионным населением нуждается в не менее чем в 30 крупных бассейнах.

Сколько нужно вложить денег для открытия бассейна

Если вы решили открыть частный бассейн, то должны знать, что вложения в проект могут составить несколько миллионов долларов. Затраты во многом зависят от размера будущего бассейна и наличия помещения под его монтаж. Логично, что строительство нового объекта обойдется гораздо дороже. Кроме этого, серьезные вложения требуют обустройство бассейна, строительные работы и покупка оборудования.

Выбор помещения для организации бассейна

Для бассейна необходимо помещение площадью от 1500 кв. метров. Подобрать такие объекты можно несколькими путями:

• Выкупить старое здание, например недействующие или находящиеся в аварийном состоянии спортивные комплексы. Как правило, такие здания принадлежат на праве собственности местной администрации и приобретаются на аукционе.
• Арендовать помещение в бизнес-центре. В таком случае, стартовые затраты будут значительно ниже, однако нужно быть готовым к высоким постоянным расходам. Аренда помещения площадью более 1500 м2 не может стоить дешевле 500 тыс. рублей в месяц.
• Построить бассейн «под ключ» — готовый оздоровительный комплекс. Это самый дорогой и самый длительный вариант организации бизнеса. Необходимо подобрать земельный участок и получить разрешение на стройку. Строительство бассейна «под ключ» может затянуться до 1,5 лет.

Проект бассейна заказывается у специализированных организаций и на бассейн объемом 500м3 будет стоить от 70 тыс. рублей. Строительство железобетонной чаши обойдется в 5500 рублей за 1 м3. На штукатурные и гидроизоляционные работы уйдет еще порядка 600 рублей за м3. Отделочные работы стоят от 650 рублей за 1м3, монтаж оборудование — 15% от стоимости оборудования, пусконаладочные работы — примерно 8000 рублей.

Сколько можно заработать на услугах бассейна

По мнению специалистов плавательный бассейн «по умолчанию» не может быть убыточным. Спрос на подобные услуги настолько высок, что около 50% времени работы бассейна забирают компании, приобретающие абонементы для своих сотрудников. Кроме этого, установив в плавательный бассейн дополнительное оборудование можно зарабатывать на таких услугах как: солярий, массаж, тренажерный зал. Как утверждают эксперты доход плавательного бассейна можно увеличить на 10-15% за счет установки двух ванн: взрослой (основной) и детской.

Большинство бассейнов работает по 15-16 часов в день, примерно 270 дней в году. Остальное время отводится на праздничные дни и дни санитарной обработки. Посещаемость осенью, зимой и весной примерно одинаковое. Спад же наблюдается в летнее время (сезон отпусков), когда бассейн посещает в 2-4 раза меньше клиентов. Но и период «простоя» можно занять с пользой, например отправить бассейн на очередной ремонт и модернизацию.

Прибыль плавательных бассейнов, по некоторым расчетам, колеблется от 5 до 40% от суммы годовых затрат. При этом большинство из них предоставляет льготные и даже бесплатные абонементы школьникам и студентам.

Расходы же бассейна складываются в большей степени из затрат на выплату заработной платы (40%) и расходов на содержание сооружения: электроэнергия и тепловодоснабжение. Срок окупаемости плавательного бассейна по разным оценкам составляет от 3 до 5 лет.

Поэтапный план открытия частного бассейна

Коммерческий проект по организации работы частного бассейна нужно начинать с детального изучения спроса и предложения на данные услуги в городе/районе. Только убедившись в том, что бизнес-проект имеет реальные перспективы развития, можно приступать к решению следующих вопросов:

• подготовка бизнес-плана;
• регистрация ИП или юр. лица;
• поиск/строительство подходящего помещения;
• оформление необходимых документов;
• формирование штата сотрудников;
• приобретение оборудования.

Кроме выполнения перечисленных задач, вам нужно заключить договора с фирмами, которые занимаются вывозом мусора, дезинфекцией, дезинсекцией и т.д.

Оборудование для бассейна

Основная статья расходов данного направления коммерческой деятельности - приобретение оборудования для бассейна:

• подсветка и освещение;
• трубы и соединительные элементы;
• насосы;
• устройство для подогрева воды;
• фильтры и автоматические станции очистки воды;
• осушители воздуха (для поддержания комфортной влажности в помещении);
• лестницы с резиновыми ковриками;
• «водные пылесосы» (очищают дно и стенки бассейна от грязи).

Подготовка документов

Использование частного бассейна в коммерческих целях возможно только при наличии следующих бумаг:

• Документов о регистрации в ФНС, фондах социального и медицинского страхования, органах статистики и ПФ.
• Разрешения местных органов власти.
• Договоров с коммунальными службами.
• Разрешения Роспотребнадзора и СЭС.

Процедура подготовки перечисленных документов занимает много времени, поэтому начинать ее можно сразу после получения статуса ИП или юр. лица.

Система налогообложения и ОКВЭД

Прежде чем написать заявление о выборе режима налогообложения, нужно узнать в ФНС, входит ли данное направление бизнеса в список плательщиков ЕНВД. Именно этот налог является самым рациональным по большинству критериев. Альтернативный вариант - УСН, система, которая позволят платить 6% от общей выручки или 15% от прибыли частного бассейна. В общероссийском классификаторе видов деятельности использование частного бассейна в коммерческих целях имеет код - ОКВЭД 92.61. Представленная аббревиатура с цифрами указывается во многих документах и отчетах фирмы.

Учитывая новую моду на оздоровительные процедуры можно предположить, что вопрос о том, как открыть бассейн, подробный бизнес-план, требования и рентабельность очень заинтересуют предприимчивых бизнесменов.

В крупных, средних и даже небольших городах в жаркое время очень хочется окунуться в прохладную воду, а в зимний период упор делается на оздоровлении и спортивном интересе горожан. В результате бизнес в виде бассейна может окупиться в довольно короткие сроки, что оправдывает любые вложения.

Как заработать на услугах?

Плаванье обладает такими особенностями, что может выступать в качестве оздоровительной процедуры или же являться интересным развлечением для большинства категорий населения. Он приносит пользу для здоровья, удовольствие и радость, а для детей выступает как способ физического развития.

Если идея построить бассейн в черте города вам понравилась, нужно понять, с чего начать. Для этого есть подготовленные бизнес-планы с расчетами, которые мы предоставим более подробно. Вам же нужно определиться с тем, что именно вы будете предлагать. При строительстве бассейна следует учитывать, что в нем должно находиться и какие услуги предоставляются клиентам. Например:

• плаванье как отдых и развлечение;
• обучение детей;
• бассейн для грудничков;
• дополнительные услуги, такие как , мини-бар, развлекательное оборудование, аквааэробика, солярий, тренажерный зал, и пр.;
• соревнования;
• вечеринки и корпоративы.

Чтобы просчитать, сколько нужно вложений, какой окажется доходность бизнеса, а также предвидеть размеры нужного здания, потребуется продумать все это заранее. Нелишним будет решить и такой момент – это открытая территория, где посетителям можно позагорать в летний период или же закрытое здание, работающее круглый год в одинаковом режиме.

Здесь можно скачать бесплатно в качестве образца.

Что нужно для начала?

Если вы решились открыть бассейн как частный бизнес, то после обдумывания своих предложений и предоставляемых услуг, нужно заняться более приземленными проблемами:

1. Выбрать способ регистрации предприятия – ИП или ООО, в зависимости от количества участников проекта и предполагаемых инвестиций.
2. Подготовить все необходимые документы и разрешения.
3. Составить полноценный бизнес-план по окупаемости проекта.
4. Арендовать или приобрести вспомогательный инвентарь и оборудование.
5. Продумать место расположения и размеры занимаемой территории.

Документация

Ни один бизнес-план не реализуется без подготовки определенных разрешений, регистраций и пр. И если открытие собственного ООО или ИП проходит достаточно просто и быстро, то добиться требуемых документов от Комитета по градостроительству и архитектуре может оказаться длительных и сложным процессом. Также нужно решить вопросы с Роспожнадзором, Роспотребнадзором и санитарно-эпидемиологической службой.

Для того чтобы вести все финансовые расчеты изначально правильно, потребуется нанять квалифицированного бухгалтера. Он поможет оформить налоговые льготы, предоставляемые для оздоровительных центров, и просчитает траты на заработную плату и налоги в ежемесячных расходах. Это даст возможность лучше продумать бизнес-план и предусмотреть скорость окупаемости проекта.

Необходимое оборудование

В зависимости от предоставляемых услуг, потребуется разнообразный инвентарь. Очевидно, что для открытия мини-бара и массажной комнаты это будут совершенно разные вещи. Но раз мы рассматриваем, как открыть бассейн, то остановимся на самых важных и универсальных в этом плане нюансах:

• чаша для плаванья как минимум 25 метров в длину;
• системы фильтрации и подогрева;
• разделители дорожек;
• подсветка воды;
• тумбочки для старта;
• кабинки для одежды;
• лавочки;
• душевые;
• отдельное оборудование для туалета и др.

Важно помнить о качестве предоставляемых услуг, удобстве и комфорте посетителей, их безопасности и доступности самого здания. Не забудьте учесть, где лучше всего расположить бассейн. Ведь если до него трудно добраться, рядом нет автобусной остановки или парковки для машин, то посещаемость окажется очень низкой, что скажется на окупаемости и рентабельности проекта в целом.

Персонал

Еще до открытия следует позаботиться о наличии квалифицированного персонала:

1. Управляющий, руководитель или директор.
2. Администратор или даже два, если комплекс должен быть крупным.
3. Бухгалтер.
4. Тренеры.
5. Медсестра.
6. Педиатр, если у вас будет плавательный бассейн для грудничков и маленьких деток.
7. Технический персонал для обслуживания специального оборудования.
8. Гардеробщики.
9. Уборщица.

Если же при открытии бассейна вы решили дополнить его различными оздоровительными или развлекательными услугами, то для каждой из них также потребуется определенный специалист. Для облегчения своей деятельности вы можете открыть бассейн совместно с другими предпринимателями, которые будут отвечать за свой участок – мини-бар, массажный салон, тренажерный зал и т. д.

Поскольку на зарплату и соответствующие налоги тратятся большие суммы, то можно для начала попробовать выполнять отдельные функции самостоятельно. Но это не должно идти вразрез с интересами клиентов. Так, при наличии определенного образования, вы можете заменить на время администратора или бухгалтера, но отсутствие профессионального тренера или технического работника может загубить ваш бизнес с самого начала.

Точные расчеты

Для успешного бизнес-плана и грамотного предварительного прогноза окупаемости проекта, следует хорошо рассчитать затраты и доходы. И тут нужно предусмотреть все детали. Мы предоставим в таблице только усредненные показатели. А более конкретные цифры будут зависеть от того, какой размер бассейна вы выберете, сколько стоит оборудование, какую абонплату установите за посещение и многое другое.

При стоимости посещения для одного посетителя в час в 250-300 рублей и хорошем наплыве клиентов можно говорить об окупаемости проекта за 3-4 года. Но многое зависит и от наличия дополнительных услуг, угадали ли вы потребности населения, во сколько обошлось строительство, сопутствующие документы и пр.

Например, чтобы ощутить разницу, предлагаем посмотреть на стоимость разных проектов:

• Для большого комплекса траты будут около 160 млн рублей.
• А для самого маленького бассейна, подходящего для некрупного населенного пункта, вложения ограничатся суммой в 5-6 млн рублей.

Видео: бизнес-идея – как открыть бассейн?

В сегодняшнем материале мы предлагаем читателям посмотреть бизнес-план бассейна готовый с расчетами. Мы не случайно решили поговорить об открытии плавательного бассейна. Это весьма прибыльный бизнес, если учитывать низкую конкуренцию в данной сфере и стремление многих жителей нашей страны к здоровому образу жизни.

Многие родители приносят в бассейн грудничка, взрослое население нашей страны активно посещает различные спортивные заведения, одно из лидирующих мест среди них занимают именно бассейны. Кроме того, государство и власти на местах приветствуют строительство новых строительных объектов и стараются оказывать всестороннюю поддержку предпринимателям , занятым в данной сфере.

Актуальность бизнеса и целевая аудитория

Итак, мы уже сказали, что открыть плавательный бассейн – это бизнес, который будет выгоден самому предпринимателю, благодаря достаточно быстрой окупаемости (через 2-2,5 года объект выходит в точку безубыточности), а значит, бизнесмен начнет получать чистую прибыль от работы спортивного объекта. Работающий плавательный бассейн привлекателен и для обычных жителей, которые смогут посещать занятия в удобное для них время.

Государство и власти на местах приветствуют строительство спортивных объектов и стараются оказать поддержку предпринимателям

Уточним, что актуальность данного бизнеса обусловливается такими факторами :

• в регионах нашей страны ощущается серьезный дефицит с водными спортивными комплексами;
• отсутствие конкуренции, поскольку большинство из ныне действующих бассейнов были построены еще во времена СССР и на сегодняшний день технически устарели;
• плавание и иные занятия рекомендованы людям всех возрастных категорий, поскольку щадящая нагрузка и эффективность занятий позволяет укрепить здоровье населения;
• популярность плавания у населения – занятия плаванием помогают избавиться от стрессов и улучшают настроение;
• обширная целевая аудитория – плаванием занимаются люди всех возрастов (от рождения и далее без ограничений).

Если говорить о целевой аудитории, то бассейн могут посещать люди, независимо от половой принадлежности и возрастной категории. Однако стоит понимать, что, как правило, бассейн посещают лица, имеющие средний достаток.

К потенциальным посетителям плавательного бассейна можно без колебаний отнести :

• будущих мам и грудничков;
• школьников и студентов;
• работающее население и людей пенсионного возраста;
• людей, активно занимающихся спортом (в частности плаванием).

Обратите внимание! Помимо упомянутых категорий посетителей, есть еще одна достаточно большая группа потенциальных клиентов - государственные и коммерческие организации, оплачивающие занятия своих сотрудников. Количество корпоративных клиентов может превышать ½ от общей массы посетителей.

Чтобы привлечь клиентов, а соответственно, увеличить доходность заведения, необходимо создать для посетителей максимально комфортные условия . К ним можно отнести такие факторы:

• современное оснащение всех помещений объекта и хорошая отделка;
• стильный интерьер;
• удобные подъездные пути и просторная парковка у здания;
• квалифицированные сотрудники, доброжелательное отношение к посетителям и вежливое обслуживание;
• реализация абонементов по разумным расценкам;
• доп. скидки для отдельных категорий посетителей (школьник, студенты, пенсионеры и т.п.);
• бонусы для корпоративных посетителей;
• программы лояльности для постоянных посетителей;
• обширный перечень дополнительных услуг.

Какой бассейн открывать

Плавательные бассейны , работающие в регионах России, можно разделить на несколько категорий :

• ведомственные спортивные комплексы, состоящие на балансе предприятий или образовательных учреждений;
• спорткомплексы, находящиеся на содержание государственных структур и местных властей;
• бассейны, принадлежащие санаториям, гостиницам, фитнес-центрам и т.д.;
• бассейны, построенные индивидуальными предпринимателями и коммерческими организациями.

Открытие плавательного бассейна — это среднесрочные инвестиции в весьма прибыльный бизнес

Нас интересует последняя категория, поэтому следует сориентироваться, на какую целевую аудиторию будет ориентировано планируемое к открытию заведение и рассмотреть, виды услуг, которые можно предложить посетителям частного бассейна.

Обратите внимание! Если в начале работы предложить потребителям минимальный набор услуг, то предпринимателю, соответственно, потребуются меньшие инвестиции в организуемое предприятие. Со временем, линейку услуг можно расширять, что будет привлекать посетителей и увеличивать их количество.

На первоначальном этапе важно тщательно обдумать концепцию бассейна . На начальном этапе можно выбрать один из возможных форматов, а в последующем расширять бизнес. Это может быть :

• оздоровительный комплекс для детей (например, бассейн для грудничков или деток более старшего возраста);
• заведение, где предусмотрен ряд развлечений (горки и пр.);
• оздоровительный комплекс для взрослых посетителей;
• сауна с плавательным бассейном;
• классический плавательный бассейн.

Не исключаются и другие варианты – здесь все зависит от намерений самого предпринимателя и его материальных возможностей. Но независимо от того, какое заведение вы решили развивать (открыть бизнес открытый бассейн, открыть сауну с бассейном, открыть детский бассейн или заведение другого формата) необходимо изначально сориентироваться с услугами, которые будут доступны его посетителям. В перечне могут присутствовать :

• занятия по плаванию;
• оформление аренды под проведение различных мероприятий;
• различные занятия с инструктором (аквааэробика, обучение плаванию и пр.);
• прокат спортивного инвентаря.

В качестве дополнительных услуг можно рассматривать наиболее востребованные у посетителей предложения:

• открытие сауны;
• классический и гидромассаж;
• тренажерный зал;
• солярий, педикюр, маникюр и пр.;
• небольшое кафе.

Шаги по открытию бизнеса

В одной из предыдущих статей мы подробно рассмотрели структуру документа и его ключевые особенности. Однако, целесообразно рассмотреть, что нужно для открытия бассейна. Опишем алгоритм действий при открытии оздоровительного (спортивного) заведения .

В плавательном бассейне можно проводить занятия по аквааэробике

Поэтапный бизнес-план строительства бассейна и его запуска в эксплуатацию выглядит так :

1. Изучение потребительского спроса в регионе на посещение культурно-оздоровительных заведений.
2. Анализ финансовых потенциалов жителей.
3. Оценка конкуренции.
4. Формулировка концепции и детальная проработка бизнес-проекта.
5. Определение месторасположения. Не исключено возведение объекта с нуля. В таком варианте потребуется подобрать соответствующий земельный участок. Так же можно рассматривать выкуп либо аренду уже построенного сооружения.
6. Регистрация юрлица.
7. Разработка проекта на строительство (реконструкцию) объекта.
8. Разработка внутреннего дизайна.
9. Поиск поставщиков закупка стройматериала, оборудование и других необходимых вещей.
10. Проведение строительных и монтажных работ.
11. Получение разрешения от контролирующих инстанций.
12. Подбор персонала.
13. Осуществление маркетинговых мероприятий и запуск рекламной кампании.

Рассмотрим некоторые пункты немного подробнее .

Регистрация и разрешения

При проведении регистрационных действий предпринимателю необходимо знать о следующих особенностях :

1. В качестве организационной формы можно рассматривать ООО или ИП.
2. При регистрации юрлица потребуется указать вид деятельности. В нашем случае – это спортивный объект (93.11). Сюда помимо конюшен и гаражей для гоночных авто входят стадионы и плавательные бассейны. Список кодов при желании можно расширить (зависит от перечня предполагаемых к оказанию услуг).
3. Для налогообложения целесообразно выбрать упрощенную систему или ЕВН (единый вмененный налог).
4. Крайне важно соблюдение экологических нормативов при эксплуатации объекта.
5. Предстоит оформить соответствующие разрешения от различных инстанций (Роспотребнадзор, Санэпидстанция, власти региона и пожарная инспекция).
6. Также потребуется заключить договор с представителями ЖКХ (дезинфекция, вывоз отходов и пр.).
7. Если предполагается возведение нового объекта, требуется согласование проекта в строительном комитете региона.
8. Регистрация в ФСС, ПФ и управлении статистики – обязательно!

Помещение и расположение

Решение вопроса с помещением, где будет располагаться бассейн, имеет не меньшее значение, чем решение финансовых вопросов. Здесь можно рассматривать различные варианты :

1. Аренда . В этом случае важно подобрать соответствующее по размеру помещение, что бывает весьма затруднительно. Поскольку, под чашу бассейна на 2 дорожки, требуется площадь 40 м 2 . А площадь всего бассейна должна быть не менее 70 м 2 . Причем помещение должно иметь соответствующую высоту потолка.
2. Реконструкция. В таком варианте нужно быть готовым к серьезным финансовым вливаниям. Неэксплуатируемые здания есть во всех регионах, поэтому можно найти объект, отвечающий конкретным требованиям и категории бассейна. Главное, чтобы избранный объект удовлетворял требованиям надзорных ведомств. Кроме того, на решение орг. вопросов и обустройство помещений потребуется не менее 6 месяцев. При этом строение целесообразно выкупить или оформить на него долгосрочный договор аренды.
3. Строительство . Это также затратный и требующий много времени (не менее 12 месяцев) вариант. До начала строительных работ потребуется получить разрешение уполномоченных инстанций (местная администрация и департамент строительства). Что касается занимаемой земли, то здесь тоже стоит оформить ее покупку или аренду на длительное время.

Концепция бассейна может быть различной, в том числе, занятия по обучению детей плаванию

Бассейн может быть расположен в отдельно стоящем здании или в пристройке к уже работающему ТРЦ, фитнес-клубу или детсаду. И, как вариант, не исключается открытый бассейн.

Существует ряд требований, которые следует учитывать при открытии спортивного объекта :

• всегда высокий людской трафик;
• поблизости нет аналогичных объектов;
• не исключается расположение в черте города или за его пределами;
• наличие надлежащих инженерных коммуникаций;
• наличие общественного транспорта и качественных подъездных путей.

Важно! Масштабы объекта должны точно соответствовать месту его расположения и количеству жителей в определенном районе. Площадь обычного бассейна в среднем равна 1500 м 2 .

Внутри объекта необходимо грамотно распределить площади :

• главное помещение – бассейн для взрослых посетителей;
• бассейн для детей;
• 2 раздевалки (мужская и женская) с душевыми кабинами;
• гардероб и зона ресепшен;
• мед. пункт и лаборатория;
• сауна и помещения для процедур (массажный кабинет, солярий и пр.);
• подсобные и административные помещения.

Оборудование бассейна

Выбрав концепцию будущего плавательного заведения, выбрав оптимальные размеры и проведя мероприятия по ремонту или строительству объекта, можно приступать к закупке оборудования. Для оснащения потребуется:

В таблице приведены приблизительные цены – в зависимости от региона и поставщика они могут отличаться.

Персонал спортивного объекта должен иметь надлежащую квалификацию и отличаться высоким профессионализмом

Подготовка персонала

Кроме закупки оборудования требуется грамотно подойти к подбору персонала. Можно ориентироваться на нижеследующий список :

• управляющий;
• 2 администратора;
• тренеры и инструкторы;
• технический персонал (техники по обслуживанию оборудования, уборщицы, гардеробщики и т.д.);
• медперсонал (мед. сестры, лаборант, массажист и пр.);
• сотрудники бухгалтерии.

В зависимости от масштабов объекта штат можно сократить или увеличить . Главное, чтобы в заведении работали опытные специалисты, имеющие (если это предусмотрено занимаемой должностью) соответствующие сертификаты, лицензии и прочие документы, подтверждающие профессиональный уровень сотрудника.

Финансовые расчеты

Первоначальные финансовые вливания в бассейн, отстроенный на земле, находящейся в собственности, складываются из следующих статей расходов :

Затраты, приведенные в таблице, ориентировочные, но не следует забывать про ежемесячные расходы . К ним относятся услуги ЖКХ, зарплата персонала, расходные материалы и т.д. Приблизительно такие затраты будут составлять 550 тыс. руб.

Проверки надзорными органами

В процессе оформления разрешений от надзорных инстанций на предпринимательскую деятельность проверяются :

• соблюдение пожарной безопасности и санитарных норм;
• системы вентиляции и отопления.

Сотрудниками Роспотребнадзора проверяется :

• внутреннее оснащение объекта;
• наличие чаши бассейна, раздевалок, душевых, гардероба и пр.;
• поверхности обходных дорожек;
• состав и температура воды, глубина бассейна;
• технологии обеззараживания и дезинфекции и т.д.

Проверка плавательных бассейнов контролирующими инстанциями проводится :

• в плановом порядке;
• по жалобам посетителей;
• по санитарным и эпидемиологическим показаниям.

Важно! Подробный список требований можно посмотреть в СанПин 2.1.2.1188-03.

Чтобы не допускать нарушений , которые влекут за собой штрафные санкции, а в некоторых случаях закрытие объекта, необходимо регулярно проводить лабораторный анализ и осуществлять тотальный контроль :

Преимуществом спортивного объекта для посетителей будет обширный спектр дополнительных услуг

Плюсы и риски бизнеса

Как и любой другой бизнес открытие бассейна имеет свои преимуществ и недостатки.

К преимуществам можно отнести:

• социальную ориентированность бизнеса, что дает возможность получить господдержку;
• низкую конкурентность;
• отсутствие особого лицензирования и специальных разрешений;
• высокий потребительский спрос на занятия плаванием;
• наличие возможностей предоставления доп. услуг.

К минусам данного бизнеса относят:

• значительные первоначальные затраты;
• достаточно большой срок окупаемости;
• посещение бассейна носит сезонный характер.

И еще нельзя не сказать о рисках, которые сопровождают открытие плавательного бассейна :

1. Если объект возводится с нуля, то существует вероятность нарушения сроков строительства, поставок оборудования, выполнение отделочных работ.
2. Некорректно проведено планирование в плане финансов: не учтены некоторые статьи расходов, повысилась стоимость стройматериалов и оборудования. Это может вызвать трудности с инвестированием.
3. Увеличение тарифов на услуги ЖКХ.
4. Несчастные случаи в бассейне.
5. Резкие скачки потребительского спроса, в зависимости от сезона.

Заключение

А в заключении следует сказать, что окупаемость рассматриваемого проекта составляет (в среднем) 2-3 года . А что касается предпринимателя, то это среднесрочное вложение в бизнес с высокой доходностью. По расчетам экспертов, рентабельность работы плавательного бассейна ориентировочно составляет 60%.

Сейчас во многих странах (и наша страна не является исключением) стремительно растет популярность здорового образа жизни. Всё быстрее растет количество людей, которые становятся приверженцами активного отдыха, который еще и положительно влияет на состояние организма. Вариантов чем заняться, хватает: игра в футбол, занятия в фитнесс-центре, боевые искусства и многое другое. Каждый выбирает себе именно то занятие, которое ему подходит. Но, так или иначе, существуют такие виды спорта, которыми могут заниматься абсолютно все и подходят они практически всем людям. К таким видам можно отнести гимнастику по утрам, легкие пробежки, плавание. Чтобы заниматься двумя первыми видами спорта, никаких особых приспособлений не требуется, ведь делать утреннюю зарядку можно прямо в своей комнате, а бегать по утрам в соседнем парке. А вот, если вы выбрали для себя плавание, то без водоема вам не обойтись.

В период с осени до весны в естественных водоемах купаться не представляется возможным, ввиду довольно низкой температуры воды. Поэтому люди, которые выбрали для себя такой вид спорта, как плавание, вынуждены использовать бассейны.

Летом у большинства людей нет проблемы с поиском места, где можно поплавать. Кто-то живет недалеко от небольшой речки или озера, у кого-то есть доступ к пруду, а у кого-то и вовсе из окна видно морское побережье. Вид водоема не важен, главное то, что летом можно использовать для плавания практически любой доступный вам вид. А вот в период с осени до весны в естественных водоемах купаться не представляется возможным, ввиду довольно низкой температуры воды. Поэтому люди, которые выбрали для себя такой вид спорта, как плавание, вынуждены использовать бассейны.

Естественно, многие любители плавания являются частыми гостями бассейнов и летом, однако, наибольший поток посетителей искусственные водоемы испытывают именно в холодные месяцы года. В связи с этим, у многих начинающих предпринимателей возникает вопрос, как открыть бассейн.

Сейчас в большом количестве городов спрос на услуги бассейнов превышает предложение.

Сейчас в большом количестве городов спрос на услуги бассейнов превышает предложение. Для клиентов это плохо, так как они не имеют возможности выбрать среди существующих бассейнов именно тот, который будет полностью удовлетворять их запросам – начиная от его места расположения и заканчивая расценками на услуги. Но для предпринимателей такая ситуация наоборот положительна – так как есть широкий простор для начинания своего бизнеса в этой сфере.

Клиентская аудитория этого бизнеса весьма разнообразна, так как любителей поплавать можно найти среди людей разных возрастов, разных профессий, разных социальных статусов. Профессиональные спортсмены – еще одна категория постоянных клиентов. Также, по словам экспертов, почти половину от общего числа клиентов составляют корпоративные клиенты.

Как построить бассейн

Строительство бассейна – дело не из простых, и требует оно довольно больших капиталовложений. Если вы планируете открыть целый комплекс с несколькими бассейнами, то его строительство обойдется в 2-3 миллиона долларов. Но такой большой комплекс будет востребован в очень крупных городах, таких, как Москва. А в городах поменьше затевать строительство такого объекта невыгодно – он не окупится. В региональных городах более целесообразно построить средний или маленький бассейн. Говоря о конкретных суммах вложения, то строительство бассейна небольших размеров выйдет в 70-100 тысяч долларов. Учитывайте то, что средняя окупаемость такого бассейна – три года, поэтому быстро заработать большие деньги на таком бизнесе вы не сможете.

Первый этап в создании бассейна – это поиск или строительство подходящего помещения. Площадь бассейна подбирайте в зависимости от желаемых масштабов бизнеса. Наиболее выгодный и распространенный размер бассейна – примерно 20 метров с 3 дорожками для плавания.
Следующее, что стоит сделать – приобрести чашу будущего бассейна. Чаша среднего размера в 20х8 метров будет стоить примерно 50 тысяч долларов. Вместе с чашей в эту сумму уже входят системы подогрева и очистки воды. Отдельно нужно приобрести освещение, разделительные дорожки, облицовочную плитку (она обойдется в 15-17 тысяч долларов).

Также, кроме вложений в само строительство бассейна, дополнительных денежных расходов потребует получение разрешения на строительство и лицензии из СЭС. Также необходимо заключить договора с соответствующими службами на проведение воды, канализации и энергосетей.

И, конечно же, для работы бассейна необходим квалифицированный персонал. Опять же, количество необходимых работников зависит от размеров бассейна, но если вы открываете небольшой бассейн, то вам понадобится один управляющий, один бухгалтер, два администратора, два медицинских работника, две уборщицы, несколько инструкторов и тренеров по плаванию. Такой набор сотрудников вполне подойдет для первого времени работы бассейна. Далее, вы сможете нанимать персонал, в связи с возникающими потребностями в тех или иных специалистах.